Reis van Marcel en van Vanhier Wonen
Marcel Meulen (63 jaar) is geboren en opgegroeid in Weert. Na veel omzwervingen is hij met de komst van zijn eerste kind weer in Weert komen wonen. Waarom? Omdat hij en zijn vrouw hun kinderen dezelfde ruimte gunden die zij zelf ook als kinderen ervaren hebben. Die ruimte vindt hij in Limburg. Iedere dag reist hij af naar Voerendaal voor zijn werk bij Vanhier Wonen.
Marcel is in 2023 als interim bestuurder bij Vanhier Wonen komen werken. Vorig jaar heeft hij samen met alle collega’s van Vanhier Wonen een mooie reis doorgemaakt. Er is gewerkt aan de ontwikkeling van Vanhier Wonen.
Onder Marcel’s leiding zijn een aantal belangrijke keuzes gemaakt voor de toekomst. “We hebben afgesproken om Vanhier Wonen te blijven en niet met een andere corporatie samen te gaan”, vertelt Marcel. “Wel gaan we meer samenwerken met andere verhuurders van betaalbare huurwoningen uit de omgeving. Zo kunnen we elkaar helpen en van elkaar leren. Ook bij Vanhier Wonen gaan we ons verder door ontwikkelen en nog beter, makkelijker en sneller werken.”
Vanhier Wonen heeft twee jaar uitgetrokken om deze doelen te halen. Marcel gaat, als directeur-bestuurder bij Vanhier Wonen, dit proces vormgeven.
Hart voor de huurder
Marcel is van huis uit jurist en heeft altijd gewerkt in de wereld van het vastgoed. Toen hij ouder werd, werd Marcel’s maatschappelijk hart steeds groter. De laatste 20 jaar heeft hij bij verschillende woningcorporaties gewerkt. “Ik vind het heel mooi om maatschappelijk bezig te zijn”, zegt Marcel. “Iedere euro die niet van ons is, maar van de huurder, wil ik zo goed en zo compleet mogelijk aan onze huurders uitgeven. Zakelijk bezig zijn en de menselijke maat vind ik een heel mooie combinatie in mijn werk.”
De huurder staat voor Marcel voorop: “omdat we vrij klein zijn, zijn we toegankelijk voor de huurder. Dat willen we ook zijn én blijven. Daarom gaan we steeds meer zelf de wijken en de buurten in. De spreekuren in de Burgerijen zijn hier een goed voorbeeld van”. Vanhier Wonen wil meer energie stoppen in huurdersparticipatie en in leefbaarheid. “We verhuren niet alleen een woning, we willen zorgen voor wónen. Dat is ook je omgeving, je huurgenot, de mensen uit de buurt... Daar willen we nog meer moeite voor doen”, vertelt Marcel.
Vanhier Wonen heeft er bijvoorbeeld ook voor gekozen om de openingstijden van het kantoor te veranderen. We willen directer en meer contact met de huurders. “In plaats van op kantoor af te wachten totdat de mensen naar óns toe komen, gaan wij naar de huurder toe. Om dat te kunnen doen moeten we wel wat zuiniger zijn met onze openingstijden. En natuurlijk kunt u ons altijd bellen!”
Aandacht op gemeente Voerendaal
Vanhier Wonen gaat zich weer op de gemeente Voerendaal richten. Dat is een andere belangrijke keuze die Marcel en Vanhier Wonen hebben gemaakt. “Natuurlijk komen we onze afspraken na waar we die hebben gemaakt; in Vaals en Eijsden-Margraten. Maar we gaan terug naar onze basis: Voerendaal”, zegt Marcel. Volgens het masterplan van de gemeente worden de komende jaren 650 nieuwe woningen gebouwd. 150 hiervan zijn sociale huurwoningen.
In de nieuwe portefeuillestrategie van Vanhier Wonen zijn alle plannen voor de volgende jaren opgeschreven. Marcel vertelt wat die plannen precies zijn: “eerst gaan we ons geld uitgeven aan het verduurzamen van ál onze woningen. Dat doen we volgens de nationale prestatieafspraken. Dan gaan we werken aan nieuwbouw in de gemeente Voerendaal. Als derde komen we onze afspraken na in de gemeenten Vaals en Eijsden-Margraten.”
Boodschap voor bestaande en toekomstige huurders
Vanhier Wonen gaat zich dus nog harder werken aan de verduurzaming van de bestaande woningen en nieuwbouw. Marcel maakt duidelijk dat dit óók voor toekomstige huurders in de gemeente Voerendaal geldt. “Vanhier Wonen blijft niet alleen moeite doen voor de woning, maar ook voor prettig wonen.”
