Wat is de Voorjaarsnota?
De Voorjaarsnota is een belangrijk document waarin het kabinet de stand van zaken van de Rijksbegroting presenteert en aanpassingen voorstelt. De voorstellen in de nota worden pas rechtsgeldig als ze zijn omgezet in wet- en regelgeving. Tot die tijd blijven de bestaande regels van kracht. Dit betekent dat de huren voor sociale huurwoningen per 1 juli 2025 met maximaal 4,5% kunnen stijgen.
Gevolgen van de huurbevriezing
Als de huurbevriezing wet wordt, gaat de geplande huurverhoging van maximaal 4,5% per 1 juli 2025 niet door. Dit biedt financiële verlichting voor veel huishoudens in de sociale huursector. Het kan ook invloed hebben op de Nationale Prestatieafspraken (NPA) tussen het Rijk, woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties. Zonder huurverhogingen verliezen corporaties naar schatting € 26 miljard aan investeringscapaciteit tot 2030. Dit kan leiden tot het schrappen van de bouw van 90.000 nieuwe woningen en het niet isoleren van 750.000 bestaande woningen.
Reactie van Aedes
Onze koepelorganisatie Aedes zegt dat het bevriezen van de huren grote gevolgen kan hebben. Zij stoppen dan tijdelijk met de gemaakte afspraken (Nationale Prestatieafspraken) met de overheid.Daardoor kunnen belangrijke plannen voor het bouwen van nieuwe woningen en het energiezuinig maken van sociale huurwoningen in heel Nederland in de problemen komen.
Wat betekent dit voor Vanhier Wonen?
Voor Vanhier Wonen betekent dit dat wij niet meer gebonden zijn aan de Nationale Prestatieafspraken en de lokale prestatieafspraken met onze gemeenten en huurdersbelangenorganisatie. Onze begroting is uitgegaan van een huurverhoging en extra investeringen in nieuwbouw en verduurzaming. Als deze huurverhogingen niet doorgaan, moeten wij onze ambities bijstellen.
Hoe nu verder?
Huurverhoging 2025: In april worden onze huurverhogingsbrieven verzonden. Deze verzending gaat door. Als het akkoord over de huurbevriezing vastgelegd wordt in wet- en regelgeving, draaien wij de huurverhoging terug. Zodra we hier meer over weten, informeren wij onze bewoners.
Onze ambitie: We gaan op korte termijn onderzoeken wat het bevriezen van de huur in 2025 en 2026 voor ons betekent. Als blijkt dat we hierdoor minder geld hebben, passen we onze plannen voor nieuwbouw en verduurzaming aan. Dat doen we als de nieuwe regels echt doorgaan.
